近日，北京市住建委相关部门、北京市建设工程物资协会及专家团队，前往“通州区漷县镇集体土地租赁住房项目”（地块编号：TZ05-0302-6001等）进行参观调研。该项目将作为北京卫生职业学院新院区和北京大学人民医院通州院区教职工的租赁住房，总建筑面积约20.73万㎡。
调研期间，中建二局和卓宝科技详细介绍了项目采用的创新“不动火”防水施工体系。该体系在防水工程中实现了全过程“不动火”施工，凭借其先进的技术理念、可靠的产品组合和显著的施工优势，为行业树立了新标杆。
项目地下室底板柔性外防水系统选用“双面自粘卷材+高分子膜基预铺防水卷材”，采用预铺反粘工艺；侧墙、顶板、屋面部位防水层选用“防水涂料+自粘卷材”复合系统，通过优化材料组合，从而实现项目防水施工全过程“不动火”作业，从根本上消除施工现场火灾风险，响应并超越安全生产最高要求，践行绿色低碳理念。
底板“预铺反粘”工艺，防水层空铺在垫层上，与垫层不粘结。防水卷材之间采用自粘施工粘合，杜绝明火作业，降低施工火灾风险其。防水层上表面可不施工细石混凝土保护层，施工完毕直接绑扎钢筋浇筑结构筏板，利用上层预铺类卷材与后浇混凝土结构筏板被动密贴，彻底消除防水层与结构层之间“窜水层”，杜绝因“窜水”而引发渗漏的现象，提高了防水层的可靠性。
底板两道防水卷材厚度均为1.5mm，轻薄柔软，施工方便快捷；自粘工艺施工，不动用明火，安全、环保、低碳。和传统SBS卷材防水工艺相比，施工不受大风天气和雨季等影响,不用施工防水保护层,可节约工期和节省造价。
地下室侧墙、顶板、屋面防水层采用“橡胶沥青防水涂料+自粘卷材”复合体系，橡胶沥青防水涂料选用“高粘抗滑水性橡胶沥青防水涂料”或“非固化防水涂料”，免加热或使用专用无明火设备加热，与自粘防水卷材复合，无需动用明火辅助施工。
防水涂料具备成膜无接缝、密封性强、干燥成形前流动性强，可与基层形成牢固满粘，具备“防窜水”的特性，但强度一般，抗硌破能力较差；自粘防水卷材是成熟的工业化产品，性能稳定、厚度均匀，抗硌破能力强，但形成的防水层接缝多，整体性较差，卷材与基层粘结强度也不及防水涂料。涂料复合卷材，二者优势互补，系统更加可靠。
经过实地参观调研，专家对项目防水工程选用的“预铺反粘”、“涂卷复合”技术的防水原理、防水效果予以充分肯定。防水做法选用“不动火”体系，全面贯彻落实了市委市政关于安全生产工作的部署，为有效遏制建筑工地火灾事故提供了切实可行的技术解决方案；创新的设计思路、成熟可靠的产品组合以及显著的施工与经济效益，为北京市乃至全国建设工程的防水设计与施工开辟了新的路径与选择，提供了极具推广价值的典型范例。
